top of page
Suche

Khi Căn Hộ Thuê Bị Hư Hại – Mietsachschäden & Bảo Hiểm Trách Nhiệm Dân Sự


Sàn nhà bị trầy, vết nứt ở bồn rửa hay vết trầy trên khung cửa – những thiệt hại nhỏ tại căn hộ thuê có thể khiến bạn đau đầu. Nhưng đừng lo, bảo hiểm trách nhiệm dân sự cá nhân có thể là cứu cánh.


Nội dung

  1. Mietsachschäden là gì?

  2. Những ví dụ phổ biến về Mietsachschäden

  3. Bảo hiểm chi trả những thiệt hại nào?

  4. Trường hợp bảo hiểm không chi trả

  5. Quy trình xử lý khi xảy ra sự cố

  6. Thiệt hại do thú cưng gây ra – ai chịu trách nhiệm?

  7. Câu hỏi thường gặp



  1. Mietsachschäden là gì

Mietsachschäden là những thiệt hại do người thuê gây ra đối với phần tài sản thuê, như: tường, sàn, thiết bị gắn liền với căn hộ, v.v. Đây là những thiệt hại mà chủ nhà có thể yêu cầu bồi thường, và bảo hiểm trách nhiệm dân sự cá nhân (Privathaftpflichtversicherung) thường sẽ chi trả.

2. Những ví dụ phổ biến về Mietsachschäden

  • Làm rạn nứt lavabo do đánh rơi vật nặng

  • Gây trầy xước trên sàn gỗ hoặc gạch lát

  • Làm móp méo tủ bếp, cửa, bệ cửa sổ

  • Đổ rượu vang lên thảm cố định

  • Gây thấm nước, ẩm mốc tường do khoan sai

3. Bảo hiểm chi trả những thiệt hại nào?

Bảo hiểm trách nhiệm dân sự sẽ chi trả nếu:

  • Thiệt hại không cố ý gây ra

  • Liên quan đến cấu trúc cố định của căn hộ (tường, sàn, thiết bị vệ sinh, cửa, v.v.)

  • Xảy ra trong căn hộ, phòng thuê, thậm chí cả khách sạn hay nhà nghỉ

Lưu ý: Các thiệt hại do hao mòn theo thời gian (ví dụ: xước nhẹ, đổi màu gạch) không được xem là Mietsachschäden.

4. Trường hợp bảo hiểm không chi trả

  • Hao mòn tự nhiên theo thời gian

  • Mất chìa khóa nhà – trừ khi có gói bổ sung

  • Hành vi cố ý hoặc bất cẩn nghiêm trọng

Nếu bạn thuê nhà có hệ thống khóa tổng, việc mất chìa khóa có thể gây tốn kém hàng chục ngàn Euro – hãy kiểm tra kỹ hợp đồng bảo hiểm!

5. Quy trình xử lý khi xảy ra sự cố

  1. Báo ngay cho chủ nhà: Đây là trách nhiệm pháp lý.

  2. Thông báo cho bảo hiểm: Qua điện thoại, email hoặc online.

  3. Giảm thiểu thiệt hại: Tạm thời xử lý sự cố để tránh lan rộng (như đóng van nước).

  4. Điền biểu mẫu: Cung cấp đầy đủ thông tin và ảnh chụp nếu có.

  5. Chờ đánh giá: Bên bảo hiểm có thể cử chuyên gia thẩm định.

6. Thiệt hại do thú cưng gây ra

  • Chó: Cần có bảo hiểm riêng – Hundehaftpflichtversicherung.

  • Mèo, chim, cá: Thường được bảo hiểm trách nhiệm dân sự cá nhân bao gồm.

Mẹo: Luôn kiểm tra xem bảo hiểm có bao gồm Mietsachschäden do thú cưng hay không.

7. Câu hỏi thường gặp

1. Có cần mua riêng Mieterhaftpflicht không?

Không. Bảo hiểm trách nhiệm dân sự cá nhân là đủ, miễn là có bao gồm Mietsachschäden.

2. Nếu khách hoặc thợ sửa chữa làm hỏng thì sao?

Người gây thiệt hại chịu trách nhiệm. Bảo hiểm của họ sẽ chi trả.

3. Thiệt hại do người ở ghép hay cho thuê lại thì sao?

Người thuê chính vẫn phải chịu trách nhiệm. Trừ khi người ở ghép có bảo hiểm và đồng ý chi trả.

4. Mức bồi thường tối đa là bao nhiêu?

Tùy hợp đồng, có thể từ 500.000€ đến 100 triệu €. Kiểm tra kỹ điều khoản trước khi ký.

Kết luận

Việc hiểu rõ khái niệm Mietsachschäden và vai trò của bảo hiểm trách nhiệm dân sự giúp bạn yên tâm hơn khi thuê nhà. Đừng quên kiểm tra kỹ hợp đồng bảo hiểm để biết chắc mình được bảo vệ trong mọi tình huống!

Bạn đang tìm một giải pháp bảo hiểm phù hợp? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ để được tư vấn miễn phí!



Kommentare

bottom of page